項目名稱

評估價值

掛牌價格

掛牌時間

HSWZC24049

華山路以西、黃河輔路以北地塊內的1#-7#公寓樓拆除權及殘值處置

102.27萬元

102.27萬元

2024-04-24 至2024-05-09

委托方

基本情況

名稱

東營市城市資產經營有限公司

住址

東營市東城南二路

機構類型

國有企業

出讓標的

基本情況

標的名稱

華山路以西、黃河輔路以北地塊內的1#-7#公寓樓拆除權及殘值處置

所在地

華山路以西、黃河輔路以北

標

的

明

細

標的名稱

評估價值

掛牌價值

華山路以西、黃河輔路以北地塊內的1#-7#公寓樓

102.27萬元

102.27萬元

標的簡介及重大事項披露

1、轉讓標的整體受讓，不予拆分。

2、東營市開發區華山路以西、黃河輔路以北、杭州路以東、金山小區以南地塊的1#-7#公寓樓，總建筑面積18495.73㎡。

3、意向受讓方應在掛牌期限內參加現場踏勘，并在掛牌公告期內簽署《現場踏勘確認書》，對現場實物情況進行最終確認，《現場踏勘確認書》將作為報名時的必要文件。

4、其他重大事項詳見魯中明資評咨字〔2024〕3006號資產評估咨詢報告。

5、交易價款由受讓方直接繳納至非稅收入賬戶，給受讓方開具非稅收入票據。

轉讓行為

批準

批準單位

東營市城市資產經營有限公司

批準內容

同意對華山路以西、黃河輔路以北1#-7#公寓樓拆除權及殘值處置項目進行公開交易

資產評估及核準情況

中介機構

山東中明土地房地產資產評估有限公司

評估基準日

2024年3月10日

評估結果

102.27萬元

核準單位

東營市城市資產經營有限公司

交易條件

掛牌價格

102.27萬元

價款支付方式

一次性支付

與轉讓相關其他

條件

1、意向受讓方須承諾，在掛牌公告期間已自行對標的資產進行了全面了解，一經遞交承諾書并交納交易保證金后，即表明理解并接受本次資產轉讓的所有內容及程序，完全了解與認可轉讓標的狀況以及存在的瑕疵等一切內容，并自行承擔受讓標的所帶來的一切風險和后果；成為最終受讓方后不得以不了解轉讓標的為由退還轉讓標的，否則將視為違約；非因轉讓方原因所引發的風險因素，由受讓方自行承擔。

2、本次交易以實物現狀為準，交易中心不承擔本標的的一切已知和其他可能存在未知的瑕疵及缺陷的任何擔保責任。

3、意向受讓方須承諾，受讓該標的后交易保證金自動轉為拆除清運保證金，于2個工作日內繳納交易價款及交易費用，并于3個工作日內持掛牌結果通知和交款收據與轉讓方簽訂《資產拆除清運合同》。

4、意向受讓方須承諾，在簽定《資產拆除清運合同》后30個日歷天完成完成拆除范圍內建（構）筑物的拆除及拆除范圍內建筑垃圾的清運工作，估價地塊內的地下附屬資產在此次拆除清運范圍之內；拆除清運完工后須按照轉讓方的要求達到場地平整等工作，由轉讓方驗收合格。

5、意向受讓方須承諾，自行準備裝卸、運輸等器具與機械等，運輸期間損壞或造成委托方物品造成損失的，受讓方須進行修復或賠償，否則轉讓方有權從保證金中扣除相應費用。

6、意向受讓方須承諾，如未按約定期限拆除清運完成的，每超過一天，扣除保證金5000元，逾期超過10天，未能清運完成，扣除全部保證金，未拆除清運完成的資產視作受讓方主動放棄，由轉讓方自行處理。

7、受讓方持掛牌結果通知和交款收據，與轉讓方簽訂《資產拆除清運合同》后，由受讓方制定合理可行的拆除方案，經出讓方審批同意后方可實施，在拆除過程中，做好對周邊建筑物的保護工作，若對周邊建筑物造成損失，一切責任由受讓方承擔。

8、拆除過程中涉及的相關手續辦理由轉讓方協助完成，費用由受讓方自行承擔。

9、拆除清運完成后，經轉讓方簽章確認后，退還保證金，退還金額以轉讓方確認為準。

10、意向受讓方須承諾，承擔轉讓方本次資產轉讓的全部交易費用（具體金額以結果通知書為準）。

受讓方資格條件

1、意向受讓方必須是在中華人民共和國境內注冊的具有獨立承擔民事責任能力的單位。

2、意向受讓方須具備建筑工程施工總承包叁級（含）以上資質，具有企業注冊地建設主管部門頒發的有效的安全生產許可證，意向受讓方須在山東省住房城鄉建設服務監管與信用信息綜合平臺（原山東省建筑市場監管與誠信信息一體化平臺）資質信息驗證通過，在人員、設備、資金等方面具有相應的施工能力，其中意向受讓方擬派項目經理須具備建筑工程專業貳級（含）以上注冊建造師執業資格，具備企業注冊地建設主管部門頒發的有效的安全生產考核合格證書（B證），且未擔任其他在施建設工程項目的項目經理。

3、意向受讓方近三年無不良信用信息記錄。

4、參與交易的意向受讓方需提供本企業為項目經理人繳納社會養老保險的證明材料；參與交易的意向受讓方需提供本企業為委托代理人繳納社會養老保險的證明資料。

5、本項目不接受聯合體報名。

保證金設定

是否交納保證金

是

交納金額

10萬元

保證金賬戶

山東黃河三角洲產權交易有限責任公司，開戶行名稱:東營銀行股份有限公司開發區支行，開戶行賬號：8121 6200 1421 0124 81

交納時間

掛牌期滿前

掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起10個工作日

掛牌期滿后，如未征集到意向受讓方

到期撤牌

交易方式

動態報價

定時報價期

10個工作日

連續報價周期

1.5分鐘

加價幅度

0.2萬元

轉讓底價

102.27萬元

標的展示

備注

報名地址：東營市東營區南一路337號財金大廈14樓（山東黃河三角洲產權交易有限責任公司）。

中心咨詢電話: 0546-6329793

中心報名電話：0546-6092702