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項目編號 |
項目名稱 |
評估價值 |
掛牌價格 |
掛牌時間 |
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HSWZC24044 |
東營區高科投資運營有限公司所屬西城淄博路原油區辦部分辦公樓5年使用權 |
7781.00元/年-36360.00元/年 |
40091.60元/5年-187344.90元/5年 |
2024-4-17至2024-4-23 |
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委托方 基本情況 |
名稱 |
東營區高科投資運營有限公司 |
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住址 |
東營市東營區文匯街道井岡山路808號黃河三角洲大數據港南區12樓 |
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機構類型 |
有限責任公司（非自然人投資或控股的法人獨資） |
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出讓標的 基本情況 |
標的名稱 |
東營區高科投資運營有限公司所屬西城淄博路原油區辦部分辦公樓5年使用權 |
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所在地 |
東營區西城淄博路原區油區辦 |
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標 的 明 細 |
編號 |
名稱 |
面積（㎡） |
評估價格（元/年）
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掛牌價格（元/5年）
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1 |
東營區西城淄博路原區油區辦小區院內東側辦公樓1、2層及東南角1、2層（9-6） |
262.15 |
36360.00 |
187344.90 |
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2 |
西城淄博路原區油區辦沿街二樓東側東數第2、3、4間（9-7-1） |
77.93 |
9956.00 |
51298.29 |
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3 |
西城淄博路原區油區辦沿街四樓東側（9-7-4） |
310.77 |
35163.00 |
181177.36 |
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4 |
西城淄博路原區油區辦沿街四樓西側（9-7-5） |
148.58 |
17355.00 |
89421.64 |
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5 |
西城淄博路原區油區辦沿街五樓東側（9-9） |
76.13 |
7781.00 |
40091.60 |
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標的簡介 |
1、該標的位于東營區西城淄博路原區油區辦,面積875.56㎡。該資產配套設施齊全，位置優越，可用于辦公室等項目。 2、其他詳見山東魯業房估（2023）字第001696號《評估報告書》。 |
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重大事項披露 |
1、所租賃標的為現狀出租,拆分受讓，且意向受讓方只能報一個標的。 2、意向受讓方成功受讓后，保證金可抵扣首年交易價款。 3、意向受讓方成功受讓后，負責維修房屋主體結構（包括房屋防水、水電管線、供熱系統、電梯、消防等所有維修事項）并達到正常使用條件，一切費用由受讓方承擔。 4、該項目租期為5年，前三年租賃費用為成交價，從第4年開始，每年租賃費用以上一年度租賃費為基礎上浮5%，直至第5年。 |
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轉讓行為 批準 |
批準單位 |
東營區財金控股集團有限公司 |
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批準內容 |
同意對該房產進行公開租賃 |
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資產評估及核準情況 |
中介機構 |
山東魯業房地產土地評估有限公司 |
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評估結果 |
7781.00元/年-36360.00元/年 |
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評估基準日 |
2023年11月14日 |
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核準單位 |
東營區財金控股集團有限公司 |
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交易條件 |
掛牌價格 |
40091.60元/5年-187344.90元/5年 |
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價款支付方式 |
一次性支付（每年支付當年租金） |
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與轉讓相關其他 條件 |
1、意向受讓方須承諾，在掛牌公告期間已自行對標的資產進行了全面了解，一經遞交受讓申請并交納交易保證金后，即表明理解并接受本次資產轉讓的所有內容及程序，完全了解與認可轉讓標的狀況以及存在的瑕疵等一切內容，并自行承擔受讓標的所帶來的一切風險和后果；成為最終受讓方后不得以不了解轉讓標的為由退還轉讓標的，否則將視為違約；非因轉讓方原因所引發的風險因素，由受讓方自行承擔，該項目不接受從事非法經營、違法活動，意向受讓方應承諾在經營范圍內開展經營； 2、受讓方應于成功受讓該項目后5個工作日內與轉讓方簽訂《房屋租賃合同》，5個工作日內一次性支付首年交易價款，每年支付當年租金； 3、該項目成功受讓后，意向受讓方如需裝修，裝修方案應事先得到轉讓方同意后方可實施，使用到期或因第5條原因合同終止后，意向受讓方應放棄所添附在建筑物上的裝修價值，或根據轉讓方要求將建筑物恢復原樣； 4、該項目成功受讓后，意向受讓方應承擔房屋的日常維護和維修，負責房屋中設施、設備的日常維護和保養，保護各項設施、設備免遭損壞； 5、該項目成功受讓后，因政府政策、規劃等不可抗力因素發生時，意向受讓方須無條件交回使用權，同時解除合同，轉讓方不負賠償責任； 6、該項目使用期間的保安、保潔等由意向受讓方負責，水、電、暖等費用由意向受讓方自行承擔； 7、該房產現狀出租，房屋、水路、電路改造等均有受讓方自行承擔； 8、標的企業行使優先承租權的租戶須在掛牌期間遞交受讓申請，并按規定繳納保證金。若形成競價，全程參與該項目競價活動，并按《企業國有產權交易優先購買權行使操作規則》中的即時行權方式行使優先承租權，上述程序作為租戶參與該項目行使優先承租權同等條件的程序條件。 |
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受讓方資格條件 |
1、意向受讓方須為依法設立并有效存續的境內企業法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2、本項目不接受聯合體受讓。 |
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保證金設定 |
是否交納保證金 |
是 |
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交納金額 |
按照首年價格全額繳納 |
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保證金賬戶 |
山東黃河三角洲產權交易有限責任公司，開戶行名稱:東營銀行股份有限公司開發區支行，開戶行賬號：8121 6200 1421 0124 81 |
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交納時間 |
掛牌期滿前 |
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掛牌信息 |
掛牌公告期 |
自公告之日起5個工作日 |
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掛牌期滿后，如未征集到意向受讓方 |
到期撤牌 |
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交易方式 |
網絡競價 |
轉讓底價 |
7781.00元/年-36360.00元/年 |
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備注
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報名地址：東營市東營區南一路337號財金大廈14樓（山東黃河三角洲產權交易有限責任公司）。
咨詢電話：0546-8312789
報名電話: 0546-6092702
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