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項目名稱 |
評估價值 |
掛牌價格 |
掛牌時間 |
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HSWZC24036 |
東營區物業資產管理運營有限責任公司所屬興河南區HQSE辦公樓3年使用權 |
53480.00元/年 |
160440.00元/3年 |
2024-3-27至2024-4-2 |
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委托方 基本情況 |
名稱 |
東營區物業資產管理運營有限責任公司 |
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住址 |
山東省東營市東營區廬山路1188號 |
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機構類型 |
有限責任公司（國有獨資） |
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出讓標的 基本情況 |
標的名稱 |
東營區物業資產管理運營有限責任公司所屬興河南區HQSE辦公樓3年使用權 |
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所在地 |
東營區興河南區 |
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標 的 明 細 |
編號 |
名稱 |
面積（㎡） |
評估價格（元/年）
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掛牌價格（元/3年）
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1 |
興河南區HQSE辦公樓 |
570.91 |
53480.00 |
160440.00 |
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標的簡介 |
1、標的資產位于東營區興河南區內東北側，總面積約570.91㎡。該資產配套設施齊全，位置優越，可用于辦公室等項目。 2、詳見東新評報字[2024]004號《房地產估價報告》。 |
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重大事項披露 |
1、所租賃標的為現狀出租。 2、保證金可抵扣首年交易價款。 3、該項目使用期間的保安、保潔等由承租方負責，水、電、暖等費用由承租方自行承擔；標的以現狀出租，房屋、水路、電路改造、防水等均由承租方自行承擔。 |
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轉讓行為 批準 |
批準單位 |
東營市東營區油城公用事業集團有限公司 |
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批準內容 |
同意對該房產進行公開租賃 |
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資產評估及核準情況 |
中介機構 |
東營市新紀元房地產評估咨詢有限責任公司 |
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評估結果 |
53480.00元/年 |
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評估基準日 |
2023年12月28日 |
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核準單位 |
東營市東營區油城公用事業集團有限公司 |
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交易條件 |
掛牌價格 |
160440.00元/3年 |
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價款支付方式 |
分期支付 |
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與轉讓相關其他 條件 |
1、意向承租方須承諾，在掛牌公告期間已自行對標的資產進行了全面了解，一經遞交承租申請并交納交易保證金后，即表明理解并接受本次資產出租的所有內容及程序，完全了解與認可出租標的狀況以及存在的瑕疵等一切內容，并自行承擔承租標的所帶來的一切風險和后果；成為最終承租方后不得以不了解出租標的為由退還承租標的，否則將視為違約；非因出租方原因所引發的風險因素，由承租方自行承擔，該項目不接受從事非法經營、違法活動，意向承租方應承諾在經營范圍內開展經營。 2、意向承租方須承諾，自被確定為承租方之日起5個工作日內與出租方簽署《資產租賃合同》，并在《資產租賃合同》簽訂之日起5個工作日內，將首年第一期租金和交易服務費一次性支付至交易中心指定賬戶（以到賬為準）。由交易中心負責將首年第一期租金支付給出租方，后續租金直接匯入出租方指定賬戶。 3、意向承租方須承諾，如需對承租標的進行裝修，裝修方案應事先得到出租方同意后方可實施，使用到期或因第5條原因合同終止后，承租方應放棄所添附在建筑物上的裝修價值，或根據出租方要求將建筑物恢復原樣。 4、意向承租方須承諾，該項目成功受讓后，承擔房屋的日常維護和維修，負責房屋中設施、設備的日常維護和保養，保護各項設施、設備免遭損壞；負責維修房屋主體結構（包括房屋防水、水電管線、供熱系統、電梯、消防等所有維修事項）并達到正常使用條件，一切費用由承租方承擔。 5、意向承租方須承諾，該項目成功受讓后，因政府政策、規劃等不可抗力因素發生時，承租方須無條件交回使用權，同時解除合同，出租方不負賠償責任。 6、意向承租方須承諾，如有原租戶的，若原租賃戶成功承租，房屋租賃期起始時間以實際到期合同為準；若原租賃戶未成功承租，新承租方需與原租賃戶協商辦理房屋清理騰空、物業費、水電費等事宜，出租方予以必要協助。 7、標的企業行使優先承租權的租戶須在掛牌期間遞交受讓申請，并按規定繳納保證金。若形成競價，全程參與該項目競價活動，并按《企業國有產權交易優先購買權行使操作規則》中的即時行權方式行使優先承租權，上述程序作為租戶參與該項目行使優先承租權同等條件的程序條件。
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受讓方資格條件 |
1、意向受讓方須為依法設立并有效存續的境內企業法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2、本項目不接受聯合體受讓。 |
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保證金設定 |
是否交納保證金 |
是 |
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交納金額 |
10000元 |
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保證金賬戶 |
山東黃河三角洲產權交易有限責任公司，開戶行名稱:東營銀行股份有限公司開發區支行，開戶行賬號：8121 6200 1421 0124 81 |
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交納時間 |
掛牌期滿前 |
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掛牌信息 |
掛牌公告期 |
自公告之日起5個工作日 |
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掛牌期滿后，如未征集到意向受讓方 |
到期撤牌 |
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交易方式 |
拍賣方式 |
轉讓底價 |
53480.00元/年 |
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備注
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報名地址：東營市開發區大渡河路415號辦公樓3樓 茲定于2024年4月3日上午9點通過山東鑫泉拍賣有限公司拍賣，競價網址：山東鑫泉拍賣有限公司拍賣平臺：http://demo.zhenhan.com
咨詢電話：0546-8312789
報名電話: 0546—8200888
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拍賣機構名稱 |
山東鑫泉拍賣有限公司 |
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