項目編號

項目名稱

評估價值

掛牌價格

掛牌時間

HSWZC24035

東營市勝利教育管理服務中心西城辦公樓及院落3年使用權

1949086.14元/年

1955000元/年

2024-03-26至2024-04-09

委托方

基本情況

名稱

東營市勝利教育管理服務中心

住址

山東省東營市東營區勝泰路28號

機構類型

市政府直屬事業單位

租賃標的

基本情況

標的名稱

東營市勝利教育管理服務中心西城辦公樓及院落3年使用權

所在地

山東省東營市東營區勝泰路28號

標

的

明

細

編號

名稱

面積（㎡）

樓層

評估價值

標的1

西城辦公用房及院落（南院）

建筑面積1797.75，院落面積4158

4層

427668.60元/年

標的2

西城辦公用房及院落（北院）

建筑面積7620.17，院落面積5952

4層/5層

1521417.54元/年

1949086.14元/年

標的簡介

1、轉讓標的不可拆分受讓。

2、其他重大事項詳見《資產評估報告》。

重大事項披露

1、 標的現狀出租。

2、 租賃期限為3年。

租賃行為

批準

批準單位

東營市機關事務管理局

批準內容

關于市勝利教育管理服務中心西城辦公院落公開招租的復函

資產評估及核準情況

中介機構

山東大明宏祥土地房地產資產評估有限公司

評估基準日

2024年3月6日

評估結果

1949086.14元/年

核準單位

東營市機關事務管理局

交易條件

掛牌價格

1955000元/年

價款支付方式

一次性支付

與租賃相關其他

條件

1、意向承租方須承諾項目成功承租后，必須用于單位整體辦公，不得改變整體辦公用途，不得對外轉租。

2、承租方須具備正規資質，信譽良好。承租方應承諾在經營范圍內合法經營，不得用于開設KTV、酒吧、網吧、洗浴中心、游戲廳等娛樂場所；不得從事危險品、環境污染等任何其他非法經營項目；營業范圍要符合國家規定的衛生、防疫、環保、安全等標準。

3、該項目成功租賃后，承租方應承擔房屋的日常維護和維修，負責房屋中設施、設備的日常維護和保養，保護各項設施、設備免遭損壞；物業費、水、電、氣、暖等所有費用由承租方自行承擔；該房產現狀出租，承租方如需裝修，裝修方案應事先得到出租方同意后方可實施，房屋、水路、電路等所有維修、改造費用均由承租方自行承擔，裝修方案不得影響建筑物結構安全。使用到期或因政府政策、規劃等不可抗力因素發生時，承租方應放棄所添附在建筑物上的裝修價值，或根據出租方要求將建筑物恢復原樣。

4、該項目成功租賃后，因政府政策、規劃等不可抗力因素發生時，承租方須無條件交回使用權，同時解除合同，出租方不負賠償責任；承租方限期內搬離。

5、意向承租方須承諾，在掛牌公告期間已自行對標的資產進行了全面了解，一經遞交承租申請并交納交易保證金后，即表明理解并接受本次資產租賃所有內容及程序，完全了解與認可承租標的狀況以及存在的瑕疵等一切內容，并自行承擔租賃標的所帶來的一切風險和后果；成為最終承租方后不得以不了解轉讓標的為由退還租賃標的，否則將視為違約；非因承租方原因所引發的風險因素，由出租方自行承擔。

6、意向承租方須承諾，在被確定為承租方后15個工作日內與出租方簽署《資產租賃合同》，自《資產租賃合同》簽訂之日起15個工作日內，一次性將首年交易價款通過山東黃河三角洲產權交易中心結算，后期租金直接匯入出租方指定賬戶。

承租方資格條件

1、意向承租方須為依法設立并有效存續的境內企事業業法人。

2、意向承租方須具有良好的支付能力。

3、本項目不接受聯合體受讓。

保證金設定

是否交納保證金

是

交納金額

50000元

保證金賬戶

山東黃河三角洲產權交易有限責任公司，開戶行名稱:東營銀行股份有限公司開發區支行，開戶行賬號：8121 6200 1421 0124 81

交納時間

掛牌期滿前

掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起10個工作日

掛牌期滿后，如未征集到意向受讓方

到期撤牌

交易方式

動態報價

定時報價期

10個工作日

連續報價周期

1.5分鐘

轉讓底價

1955000元/年

備注

報名地址：東營市東營區南一路337號財金大廈14樓（山東黃河三角洲產權交易有限責任公司）。

中心咨詢電話: 0546-6322581

中心報名電話：0546-6092702